台南市仁德區・甲種工業區

仁德新田工業區
甲工廠房

土地坐落：仁德區如意段 366 等地號共 17 筆

地坪: 7,030.012 坪甲工 6,646.702 坪，道 383.309 坪
建坪: 工廠 1,086.81 坪辦公室宿舍 161.08 坪
總價: 12億1,808萬甲工 18 萬／地坪　道路公告現值 115 年 5.65 萬／坪

陳靜芳0919-190809

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物件簡介

五項訴求

點任一項可單獨強調，再點一次恢復。

土地位置：仁德區新田路 171 巷 60 號

一仁德新田工業區甲工含廠房。
二賣方現辦理歇業中。
三甲工，合理行情開價，稀有釋出。
四倉儲運輸，交通便利。
五國 1 接 86 快速道，下仁德交流道約 6 分鐘車程。

位置圖：本案位於新田工業區，西有國道 1 號，南有台 86 快速道路，東有台 39 線

位置交通

仁德區新田路
171 巷 60 號

點下方標籤，在地圖上找到對應位置。

國 1 接 86 快速道，下仁德交流道約 6 分鐘車程。

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土地與建物

面積一覽

地坪

甲工甲種工業區

道路如意段 400、372 地號

建坪

工廠

辦公室宿舍

合計

平方公尺為換算值（1 坪 = 3.305785 平方公尺），實際面積以地政機關登記為準。

價格

總價12億1,808萬

甲工 6,646.702 坪 × 18 萬／坪 11億9,641萬

道路 383.309 坪 × 5.653 萬／坪依當年度公告現值：115 年 1.71 萬／平方公尺 2,167萬

合計甲工＋道路 12億1,808萬

各項金額依簡報所列單價與面積計算，四捨五入至萬元。

地籍圖

如意段 17 筆地號

366367368369370372400411412415416429433434438439440

甲工: 6,646.702 坪
北側共 1,994.715 坪＋南側共 4,651.987 坪
道路: 383.309 坪
如意段 400、372 地號（黃色標示）
周邊道路: 義林南路、新田路、德糖路、民安路二段 97 巷
謄本: 臺南市歸仁地政事務所
115 年 10 月 21 日列印

實地界址以複丈鑑界結果為準。

使用分區

甲種工業區

土地坐落：仁德區如意段 366 等地號共 17 筆

建蔽率

70%

0100%

容積率

210%

0100200300%

現況照

現場與空拍

點照片放大，左右滑動換張。

周邊新聞

南紡科技園區 TST PARK
首期開發案在仁德動土

經濟日報・2025/11/07 報導摘要

21億元首期規劃投資一棟廠辦大樓＋一棟園區管理服務中心

約 2年預計工期2025 年 11 月 7 日動土

約 1萬坪廠辦大樓樓地板面積地下 2 層、地上 8 層，可租可售

約 46公頃南紡在仁德區的土地台南地區工業用地共 74 公頃

園區預計引進研發、設計等科技產業廠辦，就在本案所在的仁德區。

資料來源：經濟日報 2025/11/07 報導；本頁為重點摘要，非原文。

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